解决库存压力 房产供给侧改革应重在增有效供给：小金体育APP下载

本文摘要：原标题:房地产供应方改革减少有效供应现在房地产市场分化趋势加剧，一线热点城市价格下跌，二线重点城市逐渐加大力度，三四线城市库存压力增大，去库存仍是房地产行业的主要基调。

原标题:房地产供应方改革减少有效供应现在房地产市场分化趋势加剧，一线热点城市价格下跌，二线重点城市逐渐加大力度，三四线城市库存压力增大，去库存仍是房地产行业的主要基调。作为吉林省省会城市，长春市房地产市场运营状况和趋势如何？影响房地产市场发展的制约因素是什么？如何提供外部结构性改革和支持性政策密码房地产发展困境最近，中国经济时报记者访问了长春市住宅确保和房地产管理局局长刘大平。多重政策刺激市场整体向好中国经济时报:目前房地产行业处于调整期，主要反映投资增长速度下降、销售增长速度上升、库存压力大、经济下降、市场需求严重不足等。

作为吉林省省会城市，长春市房地产市场运营状况和趋势如何？采取了什么措施稳定了房地产市场刘大平:长春市有自己的特点:一是作为吉林省省会城市和地区中心城市，全省其他地市有一定的电磁辐射，需要更多的儿童入学、低收入和员工购房市场需求，但与繁荣城市相比差距较小，外来人口吸引力不强二是房价稳定。与全国副省级城市相比，长春市房价处于下游水平，刚性市场需求和提高性需求较多，完全没有投资投机性市场需求。因此，长春市房地产市场发展了十几年，一直没有大幅下跌。

从2015年的市场运营状况来看，整体呈现出弱开局、中期企业稳定、年底翘曲的状况。商品住宅平均价格一直稳定，波幅基本上在3%以内波动。

市场稳定发展，政府的大力正确引导是必不可少的。2015年3月底，为了稳定房地产市场，国家实施了330项新政策，中央银行倒数降低了信息，住宅建设部、国土部陆续发行了扶植文件。

长春市委、市政府大力遵守国家和吉林省各项规制政策，去年6月4日实施了《关于反对居民自住性和提高性住宅市场需求，提高了房地产市场稳定健康发展的几点意见》(宽11条新政)，减少了购房贷款的首付比例，延长了营业税征收期限，允许研发企业分阶段建设工程进行预售许可和抵押登记，在无籍住宅确认权、房地产修理资金存放时间等政策中构筑了重大突破。受多重影响政策刺激，市场强劲，整体良好。

长11条新政给予市场严格的政策环境，夹住住住宅消费，提高库存消化力。

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